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O Serviço de acompanhamento de obras é um produto indicado para os condomínios e empresas que desejam acompanhar como está sendo administrado o investimento que fizeram na construção.
O Laudo de acompanhamento, gerenciamento e fiscalização de obras analisa os gastos realizados em nome da obra, número de funcionários, o estágio da obra detalhado, bem como verifica se há gastos indevidos e se o estágio da obra corresponde ao planejado.
A Construlaudos Engenharia é uma empresa focada na elaboração de laudos de construção. Somos uma empresa focada em laudos para fins judiciais e extrajudiciais. Nosso maior objetivo é proteger e trazer segurança ao contratante por meio dos laudos e propostas de soluções elaborada por nossos colaboradores e parceiros.
É uma análise do condomínio, com o objetivo de identificar problemas que comprometem a qualidade de vida dos usuários ou a vida útil do local. Com o nosso laudo, você irá economizar dinheiro pois a solução que será proposta irá resolver DE FATO os problemas estruturais.
Nossa equipe de Assistência Técnica trabalha em conjunto com os advogados contratados. Compreendemos o estudo aprofundado do caso, elaboramos quesitos, acompanhamos a pericia judicial, corrigimos o laudo do perito (se necessário) e prestamos assistência nos trabalhos periciais, durante todas as etapas da perícia judicial.
Existem muitos tipos diferentes de laudos e perícias, cada qual com sua finalidade específica. Estes poderão ser empregados para elucidar determinado fato, identificar as razões do acontecimento, reivindicar direitos ou calcular o valor do bem em questão.
Na entrega de chaves de imóvel novo é o momento adequado para se verificar se existem problemas de construção em um imóvel, a fim de que sejam corrigidos antes de ser usado.
Para que qualquer alteração seja realizada em condomínios verticais (unidades residenciais e comerciais, por exemplo), um laudo ou plano de reforma é imprescindível. Estes documentos são indispensáveis em reformas que necessitem a remoção de paredes, instalação de ar condicionado, de sistemas hidráulicos, de sistemas elétricos e de gás, impermeabilização, automação, revestimento, acréscimo de banheira/hidromassagem e outros itens que possam aumentar a carga total do prédio.
O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança tem por intuito garantir a segurança de imóveis residenciais e comerciais diante de possíveis danos causados por obras executadas próximas a eles. Esta vistoria é realizada mediante a análise da conservação de todos os ambientes por meio de fotografias e anotações. Após a coleta dos dados, o documento é registrado em cartório e cada proprietário recebe uma cópia.
O Laudo Técnico de Segurança e Estabilidade Estrutural fornece uma declaração sobre a condição geral da estrutura de uma edificação e seus respectivos componentes.
O Laudo de Fachada é um documento técnico feito após vistoria especializada nas áreas externas da edificação. Ele identifica trincas, infiltrações, descolamento de revestimentos e outros sinais que indicam problemas estruturais ou vícios construtivos.
Na Construlaudos Engenharia, realizamos esse trabalho com rigor técnico, equipamentos adequados e foco na prevenção de acidentes e valorização do imóvel.
A Perícia técnica especializada é indispensável para garantir a segurança do usuário. Por meio da realização de laudos e estudos minuciosos, é possível prevenir acidentes, identificando possíveis desequilíbrios estruturais.
A Perícia em Empreendimentos tem por objetivo identificar defeitos visíveis e ocultos, investigando os motivos por trás dos resultados, decorrentes de fatores internos (projeto, materiais e técnica construtiva) e externos (dano provocado por terceiros, influência do meio ambiente e manutenção incorreta).
A realização de perícias em Condomínios se torna necessária para restaurar as edificações ao longo de sua vida útil, principalmente quando a construtora não oferece mais as garantias obrigatórias, previstas nos Códigos Civil e de Defesa do Consumidor e na jurisprudência. Neste caso, os síndicos e moradores devem contratar um profissional habilitado, como um Engenheiro ou Arquiteto, para realizar a perícia técnica necessária.
Realizamos análises técnicas nos medidores de água para detectar eventuais discrepâncias e fraudes nas contas emitidas pela concessionária.
A Perícia em Unidade Autônoma tem como objetivo detectar problemas óbvios e latentes, identificando as ligações entre as causas e os efeitos resultantes, oriundos de fatores de origem interna (projeto, materiais e métodos construtivos) e externa (dano provocado por terceiros, influências da natureza, manutenção ineficaz).
Quando há falhas visíveis no revestimento da fachada — como desplacamentos, trincas ou manchas — é essencial contar com uma perícia técnica para entender a origem do problema.
A Construlaudos realiza perícia de engenharia com base em inspeção detalhada, fotos técnicas e diagnóstico das causas, ideal para embasar ações judiciais ou solicitar reparos da construtora.
Conhecida também como Vistoria ad Perpetuam Rei Memoriam, esta é a constatação técnica de fato, condição ou direito, relativos a um objeto, visando a sua perpetuidade de memória.
O serviço de Formulação de Quesitos tem como objetivo principal formular perguntas técnicas pertinentes à perícia, visando contribuir para a elucidação da investigação. Estas questões são direcionadas ao perito judicial com o objetivo de orientar seu trabalho.
No contexto da perícia ou diligência, um quesito suplementar pode ser introduzido para ampliar o escopo da investigação, apresentando novas perguntas a serem abordadas.
Após o fornecimento do laudo em um processo judicial, os quesitos complementares são apresentados com o objetivo de proporcionar maior esclarecimento.
O acompanhamento de uma perícia judicial consiste na realização de um exame por um profissional qualificado e legalmente autorizado para a execução da tarefa. A finalidade desta verificação é certificar ou elucidar o fato descrito sob a orientação do perito nominado pela Justiça.
A elaboração de Parecer Técnico sobre o Laudo do Perito é a produção de um documento desenvolvido pelo auxiliar técnico da parte, com o propósito de discordar ou aprovar o laudo do perito nomeado pela justiça.
Regularizamos construções que ainda não possuem projeto aprovado, habite-se ou documentação atualizada. Preparamos os projetos, cuidamos dos trâmites junto aos órgãos públicos e deixamos tudo pronto para você regularizar sua casa, prédio ou comércio.
Mais do que estética: segurança e durabilidade para o seu prédio.
Antes de trocar o revestimento da fachada ou iniciar uma reforma, é essencial ter um projeto técnico que respeite as normas de segurança e as características da edificação.
A Construlaudos elabora projetos de revestimento com foco em desempenho, estética e manutenção, garantindo qualidade na execução e economia a longo prazo.
A Avaliação Imobiliária é realizada de forma imparcial, recorrendo a métodos estatísticos, ao estudo do mercado, bem como à especialização em construção civil, com o propósito de estabelecer o valor de mercado vigente naquele momento.
A desapropriação consiste na transferência obrigatória da posse da propriedade para o Estado em prol da utilidade pública, necessidade coletiva ou interesse social, mediante o pagamento de uma indenização prévia e justa.
