Quando uma construtora está na fase de definir os acabamentos de uma edificação, um dos pontos mais estratégicos é o projeto de revestimento de fachada. Mais do que estética, ele envolve desempenho térmico, estanqueidade, segurança e durabilidade. A escolha inadequada pode gerar patologias construtivas, manutenções constantes e até prejuízos com garantias.
Mas afinal, quem faz projeto de revestimento de fachada? Neste artigo, vamos esclarecer essa dúvida, explicar o papel do profissional envolvido, e mostrar por que essa etapa não pode ser negligenciada por construtoras que prezam pela qualidade e valor de mercado da obra.
O que é um projeto de revestimento de fachada?
O projeto de revestimento de fachada é um documento técnico que especifica os materiais, sistemas construtivos, juntas, acabamentos, locais de reforço, método de fixação do revestimento, detalhamentos executivos que serão utilizados nas áreas externas da edificação.
Ele deve considerar:
- Características climáticas da região
- Tipo e uso da edificação (residencial, comercial, mista)
- Resistência mecânica e aderência do substrato
- Compatibilidade com os demais sistemas construtivos
- Acessibilidade para manutenção
- Durabilidade esperada
- Norma de desempenho (ABNT NBR 15575)
Quem faz projeto de revestimento de fachada?
A resposta direta é: engenheiros civis e arquitetos especializados na área de revestimentos e envoltórias prediais. Mais especificamente, profissionais com conhecimento em:
- Manifestações patológicas em revestimentos
- Tecnologias de argamassas e cerâmicas
- Sistemas de fixação mecânica e aderente
- Normas técnicas (como NBR 13755, NBR 13752, NBR 15575-4)
- Movimentação térmica dos materiais
- Durabilidade de sistemas construtivos
- Execução de juntas e uso de selantes
Esses profissionais podem atuar de forma autônoma, em escritórios de engenharia consultiva ou como parte da equipe técnica da construtora.
Dica: Não basta escolher um projetista qualquer
Busque profissionais que:
- Tenham formação comprovada e registros no CREA ou CAU
- Apresentem portfólio com projetos similares
- Conheçam soluções compatíveis com o sistema estrutural adotado
- Tenham curso de especialização na área
Construlaudos Engenharia: especialista em projeto de revestimento de fachada
A Construlaudos Engenharia é especialista em projetos de revestimento de fachada. Com conhecimento aprofundado sobre manifestações patológicas e prevenção de falhas, nossa equipe técnica atua de forma estratégica para garantir a durabilidade, segurança e eficiência das fachadas.
Cada projeto é desenvolvido com foco na realidade da obra, respeitando as normas vigentes e prevenindo problemas como infiltrações, desplacamentos e não conformidades.
Etapas de um projeto de revestimento de fachada
Para entender melhor como se estrutura esse projeto, veja abaixo as principais etapas:
1. Diagnóstico e briefing com a construtora
- Definição de expectativas estéticas e funcionais
- Análise de limitações do sistema estrutural
- Levantamento de normas e requisitos do empreendimento
2. Estudos preliminares e simulações
- Avaliação de opções de revestimento (cerâmica, pastilha, ACM, reboco pintado, etc.), já delimitadas no projeto arquitetônico de fachada
- Estudo de ventilação, insolação e exposição à chuva
- Simulação de dilatações, juntas e manifestações patologicas recorrentes
3. Projeto executivo
- Detalhamentos técnicos dos sistemas de revestimento
- Compatibilização com os demais sistemas construtivos (estrutural e de vedação)
- Especificação de juntas, argamassas, fixadores, primers e proteções
- Determinação de requisitos e desempenhos mínimos a serem atingidos
- Memorial descritivo com recomendações de execução e inspeção
- Definição de descidas e subidas de balancins
- Indicação de controle tecnológico dos materiais
- Fichas de mapeamento dos lotes de argamassa e aplicação de cada produto
- Caderno de detalhes
- Quantificação dos materiais a serem utilizados
4. Acompanhamento e suporte à obra
- Visitas técnicas para dúvidas de campo
- Auxílio na confecção do painel protótipo
- Adequações de projeto conforme condições reais da obra
- Suporte na fase de entrega e inspeções finais
Por que esse projeto é fundamental para construtoras?
Investir em um bom projeto de revestimento de fachada evita:
- Desplacamentos e infiltrações precoces
- Multas e retrabalhos por não conformidade com normas
- Prejuízos com assistência técnica pós-obra
- Manchas de imagem da construtora com o cliente final
E mais: é um diferencial competitivo que agrega valor e mostra o cuidado com a durabilidade e a manutenção da fachada.
Exemplo prático: o que um bom projeto evita
Em um empreendimento de alto padrão em Londrina, a escolha inadequada do tipo de pastilha e a ausência de juntas de dilatação causaram fissuras e desplacamento em mais de 30% da fachada em menos de dois anos.
Com um projeto técnico adequado, esse tipo de erro seria identificado na fase de simulação. O custo de reparação ultrapassou R$ 600 mil.
Conclusão: Faça o certo desde o início
Agora você já sabe quem faz projeto de revestimento de fachada e por que esse serviço é essencial para o sucesso da sua obra. Escolher o profissional certo pode evitar prejuízos e elevar o padrão do empreendimento.
Construlaudos Engenharia: Especialista em Projetos de Revestimento de Fachadas
A Construlaudos Engenharia é referência em elaboração de Projetos de Revestimento de Fachadas. Oferecemos suporte completo, desde projeto até a montagem do painel teste com garantia de qualidade e satisfação.
Entre em contato com nossa equipe e solicite uma proposta para o projeto de revestimento de fachada do seu próximo empreendimento. Atendimento especializado para construtoras.
Contato:
Alliny Portes – Pós-graduanda em projetos de revestimentos de fachadas
Responsável Técnica e Legal da empresa Constru Laudos Engenharia
CREA/PR
Engenheira Civil
Especialista em Avaliações, Perícia e Auditoria da Construção – IPOG
Pós-graduanda em Projeto de Revestimento de Fachada – IDD
Perita do Juízo no TJ-PR e Assistente Técnica
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