A vistoria de entrega é a sua única chance de apontar os defeitos do apartamento novo antes de assinar que recebeu tudo em ordem. Em Maringá, a Construlaudos faz essa vistoria com engenheira civil perita, ART e um laudo que aponta cada problema com foto, localização e norma.
- Quem faz: Eng. Alliny Portes, engenheira civil (CREA/PR-178892/D) e perita judicial.
- Quanto custa: R$ 1.200 para apartamento de até 3 suítes, mais o deslocamento até Maringá, informado no orçamento.
- Quanto tempo leva: cerca de 3 horas no apartamento. O laudo fica pronto em até 7 dias úteis.
- Quando fazer: na vistoria de entrega marcada pela construtora ou nos primeiros 90 dias depois de receber as chaves.
O que a vistoria confere
- Paredes, tetos e lajes: rachaduras, trincas, prumo e acabamento.
- Pisos e revestimentos: peças ocas (som de oco ao bater), desnível, rejunte e caimento para o ralo.
- Janelas e portas: vedação, funcionamento, alinhamento e entrada de água.
- Instalações: tomadas, disjuntores, torneiras, registros, ralos e descargas.
- Umidade: manchas, áreas molhadas e sinais de infiltração.
- Memorial descritivo: se o que foi entregue é o que foi vendido (materiais, metais, louças, medidas).
Por que fazer com engenheira, e não sozinho
Muita gente vai à vistoria com um checklist da internet. Ajuda, mas tem um limite: o comprador vê o que está feio, e não o que está fora da norma. Piso oco, caimento errado do box e janela sem vedação passam despercebidos, e são justamente os que dão problema depois.
Além disso, uma lista de fotos registra como o apartamento estava. O laudo de engenharia diz o que está errado, por quê e qual norma foi descumprida. É isso que a construtora leva a sério na hora de consertar.
Depois da vistoria
- Você recebe o laudo com a lista de problemas, fotos e a norma de cada item.
- Envia o laudo para a construtora por escrito e pede o prazo de reparo.
- Depois do conserto, se quiser, fazemos uma segunda vistoria para conferir se foi resolvido.
Mora em Maringá e vai receber as chaves? Peça o orçamento pelo WhatsApp informando o prédio, o tamanho do apartamento e a data da entrega. Em Londrina, veja a página da vistoria de entrega em Londrina.
